TOPOGRAFIA E GEODÉSIA
Georreferenciamento de imóveis rurais
O georreferenciamento consiste na determinação dos limites do imóvel rural em relação aos demais confrontantes, através de coordenadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, com precisão posicional fixada pelo INCRA. A descrição dos limites do GEO deve ser averbado para fins de registro junto à matrícula a fim de tornar confiável a demarcação dos imóveis.

Retificação de área
Retificação de área é o procedimento por meio do qual é feita a adequação da descrição do imóvel constante no texto do Registro de Imóveis com a realidade do terreno, sempre respeitando as áreas públicas e os limites dos imóveis confrontantes.

Topografia
Descrição ou delineação exata e pormenorizada de um terreno, de uma região, com todos os seus acidentes geográficos; topologia
Configuração de uma extensão de terra com a posição de todos os seus acidentes naturais ou artificiais.

Levantamento Altimétrico
O levantamento altimétrico é um serviço voltado a determinar com o máximo de exatidão o nível de declividade da área, ou seja, descreve as variáveis de altura em cada ponto da área.

Levantamento Planimétrico
O levantamento topográfico planimétrico, que também pode ser chamado de Planimetria, é caracterizado pela medição das projeções horizontais que definem uma área. Por essa característica, o levantamento planimétrico é usado principalmente para determinar as dimensões de um terreno.

Levantamento Planialtimétrico

O levantamento planialtimétrico é fundamental para que se possa conhecer a superfície de um determinado terreno. A realização desse levantamento permite que sejam obtidas as coordenadas x, y e z de um ou mais pontos ao longo de uma determinada área.
Desmembramento
O que é o desmembrando de um imóvel? Basicamente, trata-se do direito que você têm de dividir o seu imóvel em duas ou mais partes.

Remembramento
Remembramento é o procedimento administrativo destinado a realizar a fusão ou unificação de dois ou mais terrenos, para a formação de novo lote, pelo reagrupamento de lotes contíguos, com a decorrente constituição de um terreno maior.

Loteamento Rural e Urbano
Fazemos compra e venda de imóveis rurais ou urbano, venha nos fazer uma visita para tirar informações ou entre em contato!!

COMBO RURAL
Certificação (INCRA)
A certificação do georreferenciamento do imóvel rural, criada pela Lei 10.267 de 2001 e realizada exclusivamente pelo Incra, é a garantia de que os limites de determinado imóvel não se sobrepõem a outros e que a realização do georreferenciamento obedeceu especificações técnicas legais.

CCIR (INCRA)
Documento emitido pelo Incra que comprova o cadastramento do imóvel rural junto à autarquia e que é indispensável para transferir, arrendar, hipotecar, desmembrar, partilhar (divórcio ou herança) e obter financiamento bancário.

ITR (Receita Federal)
O Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) é um tributo federal que se cobra anualmente das propriedades rurais. Precisa ser pago pelo proprietário da terra, pelo titular do domínio útil ou pelo possuidor a qualquer título.
O imposto varia conforme o tamanho da propriedade e seu grau de utilização. Quanto maior a terra, maior o imposto a ser pago. Quanto mais utilizada (com atividades de agricultura ou pecuária), menor o imposto.

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

O Cadastro Ambiental Rural – CAR é um registro público eletrônico nacional, obrigatório para todos os imóveis rurais, com a finalidade de integrar as informações ambientais das propriedades e posses rurais, compondo base de dados para controle, monitoramento, planejamento ambiental e econômico e combate ao desmatamento ...
A inscrição no CAR possibilita o planejamento ambiental e econômico do uso e ocupação do imóvel rural. Representa o primeiro passo para obtenção da regularidade ambiental.
ADA (IBAMA)
O Ato Declaratório Ambiental (ADA) instituído pela Lei nº 6.938/1981 é um instrumento legal que possibilita ao proprietário rural uma redução do Imposto Territorial Rural (ITR) em até 100% quando declarar no Documento de Informação e Apuração (DIAT/ITR): Áreas de Preservação Permanente (APP)

Desmembramento / Remembramento
Esse serviço pode ser solicitado junto ao combo ou de forma individualizada de acordo com suas necessidades!

Laudo de uscapião (Cartório)
Esse tipo de laudo é usado para aquisição de imóvel ou propriedade, entretanto, levando em consideração o exercício de posse mansa ou pacífica, prolongada e ininterrupta. A ação por usucapião tem por finalidade o reconhecimento judicial de aquisição de um direito real pelo chamado usucapião.

MEIO AMBIENTE
CAR (Cadastro Ambiental Rural)

O Cadastro Ambiental Rural - CAR é um registro público eletrônico nacional, obrigatório para todos os imóveis rurais, com a finalidade de integrar as informações ambientais das propriedades e posses rurais, compondo base de dados para controle, monitoramento, planejamento ambiental e econômico e combate ao desmatamento...
A inscrição no CAR possibilita o planejamento ambiental e econômico do uso e ocupação do imóvel rural. Representa o primeiro passo para obtenção da regularidade ambiental.
Averbação de Reserva Legal
Significa que, embora esteja sob proteção da lei para assegurar o ambiente natural indispensável à sobrevivência das espécies biológicas, as florestas e outras formas de vegetação nativas que existem no imóvel rural, podem ser supridas pelo proprietário, desde que seja mantida uma área mínima de reserva

Demarcação e Locação APP
Consiste em um levantamento topográfico simples para demarcação e/ou locação (estaqueamento) de áreas dentro do imóvel rural ou urbano

Licenciamento Ambiental
O licenciamento ambiental é o processo por meio do qual ficam previamente autorizada a construção, a instalação, a ampliação e o funcionamento de empreendimentos e atividades que utilizam de recursos ambientais, efetiva ou potencialmente poluidores ou capazes, sob qualquer forma, de causar degradação ambiental.

Cortes de Árvores Isoladas
De acordo com a decisão de diretoria 287/2013/V/C/I, todo exemplar arbóreo nativo isolado, vivo ou morto, só poderá ser suprido mediante posse da autorização para tal atividade. Sendo assim, mesmo que a árvore não apresente mais vida e possa causae risco á vida e ao patrimônio, ela só poderá ser cortada com autorização do órgão competente.

RECURSOS NATURAIS E FLORESTAIS
Inventário Florestal
O Inventário Florestal é um dos principais levantamentos realizados pelo governo federal para produzir informações sobre os recursos florestais brasileiros. ... Desta forma, são avaliadas a qualidade e as condições das florestas e a sua importância para as pessoas.

Manejo Florestal
Manejo florestal é a utilização racional e ambientalmente adequada dos recursos da floresta. Manejo é uma atividade econômica oposta ao desmatamento, pois não há remoção total da floresta e mesmo após o uso o local manterá sua estrutura florestal.

Assistência e Consultoria em Plantios Florestais

Receba a visita técnica de um consultor para levantar e diagnosticar situações que impactam o seu reflorestamento:
Verificação do desenvolvimento, controle de mato-competição, necessidade de desrama, necessidade de desbaste, controle de pragas e condições nutricionais são os principais tópicos desenvolvidos na visita.
Anamnese e levantamento do histórico dos plantios.
Orientações locais para a resolução dos problemas e próximos passos a serem tomados.
Transferência de conhecimento e treinamento dos funcionários para as atividades de desrama, desbaste, coleta de solo, plantio entre outras.
A consultoria é sugerida em casos que necessitam de um estudo mais profundo sobre um determinado tema e acompanha relatório técnico detalhado.
Negociação de Crédito de Carbono

A negociação dos créditos de carbono é uma maneira de alguns país reduzirem numericamente as emissões dos gases que causam o efeito estufa. Como isso é feito? Por meio de uma venda.
Um crédito de carbono é a representação de uma tonelada de carbono que deixou de ser emitida para a atmosfera, contribuindo para a diminuição do efeito estufa. ... O crédito de carbono é a moeda utilizada no mercado de carbono.
AGRICULTURA

Agricultura de Precisão
Agricultura de precisão está associado à utilização de aparelhagem de tecnologia avançada para avaliar e acompanhar de maneira mais precisa as condições das áreas de atividades agronômicas baseada no princípio da variabilidade do solo e clima.

Demarcação de talhões e área de plantio
Consiste em um levantamento topográfico simples para demarcações e/ou locações (estaqueamento) de culturas dentro do imóvel rural e também para áreas de plantios florestais
Ex: café, cana, grão, etc.

Avaliação de Imóveis Rurais e Urbanos
A avaliação de imóveis consiste em um documento realizado por especialistas para definir e registrar o valor do imóvel, as condições daquele espaço e até mesmo seu custo. Entre em contato para fazermos uma avaliação.

Laudo de queima de cultura controlada
O documento "autorização para queima controlada" garante que aquela solicita ção foi autorizada pelo órgão ambiental e consta em seu verso recomendações a serem seguidas para o correto uso do fogo e para evitar a ocorrência de incêndios florestais. A queima controlada é utilizada, sobretudo, na agricultura e na pecuária familiar, a fim de promover o uso da terra para plantio oe para crescimento de animais em pequenas fazendas.
RECURSOS HÍDRICOS
Outorga do uso da água
A Outorga é o ato administrativo que expressa os termos e as condições mediante as quais o Poder Público permite o uso de recursos hídricos por um prazo determinado. ... Além das outorgas d'água e do cadastro de uso insignificante de água, há também a anuência prévia para perfuração de poços.

Dispensa do uso da água
A dispensa de Outorga de recursos hídricos é um documento expedido pelo órgão competente de cada região que autoriza a utilização dos mesmos. ... Normalmente, necessidades domésticas de propriedades e pequenos vilarejos do meio rural apresentam a dispensa de Outorga de recursos hídricos.

Regularização de Barramento
Ela tem o objetivo de assegurar o controle quantitativo e qualitativo dos usos da água e garante ao usuário que possui a outorga, o direito de acesso à água. A outorga de captação para barragens autoriza a captação de água no barramento.

Regularização de Nascente
Consiste em realizar todo procedimento ao órgão competente para dispensa de uso de água proveniente de nascentes ou a regularização do uso da água quem tem sua origem a uma nascente que não tenha ainda a regularização junto ao órgão competente

Regularização de Poço Artesiano
O processo de regularização geralmente envolve a obtenção de uma outorga para uso da água. Essa autorização assegura o seu direto legal ao recurso hídrico em condições determinadas. A obtenção da outorga é diferente em cada estado brasileiro, uma vez que a legislação sobre isso é estadual.
